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Affitti a Siena: crescono i prezzi

Continuano a crescere i prezzi degli affitti: nell'ultimo anno aumento consistente di camere singole e monolocali.

di Leonardo Casini,

02 gennaio 2007

Se fino a qualche anno fa Siena poteva considerarsi una Siena dall'alto piccola isola felice rispetto alle città notoriamente costose come Milano e Roma, negli ultimi anni, complice l'aumento di studenti iscritti agli atenei senesi cui non ha corrisposto un adeguato aumento del numero di alloggi (privati o di proprietà pubblica-universitaria), le cose sono sensibilmente peggiorate.

Uno studio condotto da UniAffitti.it ha analizzato i prezzi medi delle camere singole, camere doppie e monolocali offerti sul nostro sito nel secondo semestre del 2006 mettendoli a confronto con quelli offerti nel primo semestre del 2005. Nel complesso l'analisi riguarda oltre 2.000 posti letto, divisi a seconda della loro locazione (dentro le mura della città, poco fuori, nei dintorni, in provincia).

Se prendiamo in esame il costo di una camera singola dentro le mura, nei due periodi considerati si è aumento dei prezzi registrato un aumento medio del +7%, ovvero di circa 20€: se il prezzo medio per una camera singola era di 310€, adesso oscilla fra i 330 € e i 340 €.

Meno marcato l'aumento per un posto in una camera condivisa: +4%, da 250 € a 260 €.

Per i monolocali, merce "rara", l'aumento è stato del +9%: il prezzo medio è salito da 550 € a 600 €.

Più forte l'aumento dei prezzi nella zona immediatamente fuori le mura di Siena: addirittura +21% per una camera singola (da 240€ a 290€).

Vedi "Alloggio a Siena: i prezzi", per avere un quadro completo dei prezzi minimi, medi e massimi per un alloggio a Siena, in relazione alla zona e alla tipologia.

Se poi consideriamo che Siena è stata segnalata da Confedilizia come la 3a città più cara d'Italia in quanto a mercato immobiliare, le prospettive per il futuro non sono certo rosee.

Buone notizie per gli studenti fuorisede arrivano comunque dalla finanziaria: dal prossimo anno tutti gli studenti fuorisede (che studiano ad almeno 100km dalla città di residenza) potranno ottenere una detrazione per le spese d' affitto se hanno sottoscritto un contratto per studenti, previsto dalla legge n°431 del 1998. Si tratta di una detrazione del 19% per una spesa massima di 2.633 € annuali.

A conti fatti il risparmio sarà di 550 € per tutti coloro che provengono da una città non toscana.